Ремонт крыльца

Крыльцо является той частью входной группы, которая больше всего подвержена износу. На его состояние влияют не только погодные явления, такие как дожди, снег, солнце, перепады температур, но также люди, входящие в здание и выходящие из него. Крыльцовая группа может прийти в негодность уже через несколько десятилетий с момента постройки дома.

При этом аварийное состояние входа в здание создает риски для здоровья всех, кто проходит по этим ступеням. А для лиц с ограниченными возможностями бывает просто невозможно попасть в здание самостоятельно из-за отсутствия или плохого состояния пандуса. Их интересы тоже нужно учитывать.

Для обеспечения безопасности и комфорта людей приходится изыскивать средства и возможности для ремонта крыльца дома.

При этом желательно, чтобы стоимость этих работ была минимальной, а их качество позволило бы обходиться потом без ремонта как можно дольше. Всем этим требованиям соответствуют услуги управляющей компании «Столица».

Причины быстрого износа бетонных ступеней крыльца

Как говорилось выше, крыльцо является одной из самых уязвимых частей здания. А наиболее уязвимой его частью являются бетонные элементы, особенно ступени. Они больше всего подвержены естественному износу.

Ремонт бетонного крыльца приходится выполнять по следующим причинам:

• При строительстве использовались некачественный бетон или облицовочная плитка.
• Отсутствие или аварийное состояние козырька или навеса перед входом. Из-за этого на ступенях скапливаются вода и лед, разрушающие бетон.
• Отсутствие водоотведения. Эта причина в комплексе с предыдущей способна быстрее «расправиться» со ступеньками, чем ноги проходящих по ним людей.
• Ошибки, совершенные при проектировании и строительстве, способны привести к усадке фундамента, которое вызывает деформацию, приводящую к возникновению трещин в бетоне. В этом случае приходится выполнять капитальный ремонт крыльца.

Подготовка к проведению ремонтных работ

Перед началом ремонтных работ следует произвести оценку состояния крыльцовой группы, постараться максимально выявить все дефекты и причины их возникновения.

Вся полученная информация фиксируется документально. К описанию проблем могут прилагаться фотографии объекта, которые помогут более тщательно изучить состояние объекта и разработать план действий.

На основании полученных данных специалисты нашей компании определяют, достаточно ли будет незначительных реставрационных операций, или объекту потребуется замена элементов несущих конструкций.

Исходя из объема работ и стоимости необходимых материалов, мы составляем смету, на основании которой формируется цена ремонта крыльца.

Как производится ремонт входных крылец

Ремонтируя крыльцо, мы чаще всего сталкиваемся с относительно небольшим перечнем работ:

• ремонт ступеней;
• стяжка площадки на входе в подъезд;
• замена ограждения.

Если ограждение находится в неудовлетворительном состоянии, его срезают вместе с перилами. После этого следует перфоратором врезаться в основание, дойдя до закладных элементов ограждения. Если они и арматура находятся в нормальном состоянии, тогда просто приваривают новую ограждающую конструкцию.

Чтобы определить состояние арматуры в железобетоне, из которого выполнены ступени и крыльцовая площадка, нужно снять слой бетона. Если металл не поражен ржавчиной, арматуру не трогают. В противном случае пораженные участки вырезают и приваривают новые пруты той же длины и толщины.

Если ступени находятся в плачевном состоянии, они удаляются. После этого устанавливается новая арматурная решетка и опалубка под бетон, который в нее заливают, формируя новые ступени.

Облицовка крыльцовой группы

Нередко ремонт крыльца включает в себя и облицовочные работы. Для того чтобы крыльцо прослужило дольше, без частых ремонтов, мы осуществляем отделку ступеней и площадки облицовочной плиткой.

Например, использование керамогранита увеличивает срок безремонтной эксплуатации в два-три раза. Кроме того, этот материал влагонепроницаем и хорошо выдерживает перепады температур. Шероховатая поверхность плитки препятствует скольжению в зимний период.

Среди сотрудников управляющей компании «Столица» есть специалисты, в совершенстве владеющие мастерством проведения облицовочных работ. Они укладывают плитку с максимальной точностью, поэтому после ремонта крыльцо будет иметь привлекательный внешний вид и прослужит долго.

Как выбрать исполнителя ремонтных работ

Конечно, можно попробовать осуществить ремонт крыльцовой группы самостоятельно. Но вряд ли это приведет к экономии затраченных средств. Не обладая достаточным опытом выбора стройматериалов и проведения подобных работ, трудно рассчитывать на долговечность и низкую себестоимость сделанной работы. Кроме того, вам придется тратить на это время, которое вы могли бы провести с большей пользой.

Поэтому лучше всего обратиться к специалистам, в УК «Столица». Мы уверены в качестве ремонтных работ, поэтому даем на них документально подтвержденную гарантию.