Обслуживание фасадов

Самое первое, на что мы обращаем внимание, подходя к зданию – это его фасад. Именно эту часть можно назвать лицом любого сооружения. Так как фасад находится под постоянным воздействием разрушающих факторов внешней среды, он периодически нуждается в уходе, техническом обслуживании и ремонте.

Если не обращать внимания на эту часть здания, она очень скоро не только потеряет свою внешнюю привлекательность, но и начнет разрушаться.

Обслуживание фасадов здания

Техническое обслуживание фасадов предполагает регулярное проведение целого комплекса ремонтных и профилактических мероприятий. Все возможные фасадные работы можно условно разделить на три категории:

• сезонная подготовка;
• косметический ремонт;
• капитальный ремонт.

Все эти мероприятия относятся к услугам, предоставляемым УК «Столица», и являются неотъемлемой частью технического обслуживания здания в целом. Они дадут нужный эффект только в том случае, если будут проводиться регулярно, по строго установленному графику. План работ может меняться, если этого потребуют результаты проведенного мониторинга фасада.

Под сезонной подготовкой подразумевают мойку и покраску цокольной части здания. К ремонтным работам относится косметический или капитальный ремонт, а также устранение отдельных проблем, выявленных в ходе предварительного осмотра.

Мойка фасадов

Так как на внешний вид здания негативно влияют атмосферные явления и техногенное окружение, оно нуждается в регулярном уходе. Кроме того, столичная административная техническая инспекция может оштрафовать владельца здания за грязный фасад на сумму до 15 тысяч рублей.

Чаще всего моют окна и витрины. Стены вымываются гораздо реже, примерно раз в год. Поэтому на них успевает осесть плотный слой загрязнений, для очистки от которого потребуются специальные механические приспособления и химические средства.

Иногда владельцы построек ошибочно полагают, что с мытьем фасадной части способны справиться самостоятельно, без привлечения специалистов. Это далеко не всегда так. Непрофессионально проведенная мойка или не приводит к нужному результату, или разрушает лакокрасочное покрытие. Поэтому даже для решения такого, с первого взгляда простого вопроса следует обращаться к специалистам.

Покрасочные работы

Покраска, как составная часть обслуживания фасадов, имеет не только эстетическое назначение, но и выполняет защитную функцию. Краска может защитить поверхность стены от негативного воздействия природных явлений и вредных веществ, выбрасываемых в атмосферу предприятиями и автомобилями. К сожалению, не только из-за этого приходится осуществлять перекраску.

Большой вред могут нанести граффити, ведь далеко не все они представляют художественную ценность. Мало того, их содержание может оскорблять или иметь экстремистскую направленность.

Не всегда бывает достаточным просто закрасить эти художества, ведь они зачастую появляются снова. Чтобы этого не происходило, на стену наносят антивандальное покрытие, или антиграффити.

Текущие ремонтные работы

Наружная часть здания нуждается в периодическом проведении ремонтов. Существует множество видов фасадных ремонтных работ. Вот некоторые из них:

• покрасочные работы;
• устранение выявленных дефектов;
• ремонт водоотводящей системы (водостоков);
• починка и покраска металлических конструкций;
• заделка и герметизация швов между панелями;
• устранение трещин и неровностей.

В процессе выполнения ремонтных работ может потребоваться установка фальшфасадов. Ее выполняют в том случае, если лицевая часть ремонтируемого сооружения находится в плачевном состоянии и может представлять опасность для случайных прохожих. Тогда поверх настоящего фасада устанавливают его точную копию, закрывающую его во избежание падения мелких фрагментов.

Любые фасадные работы – вместе с УК «Столица»

Управляющая компания выполняет широкий комплекс фасадных ремонтных и профилактических работ.

Мы обеспечиваем высокий уровень сервиса и оказываем качественные услуги по ремонту и техническому обслуживанию зданий и сооружений. УК «Столица» пришла к таким результатам благодаря специалистам в сфере строительства, ремонта и отделки, которые трудятся в нашей компании. Мы не используем работу сотрудников широкого профиля, предпочитая профессиональных каменщиков, электриков, сантехников, гипсокартонщиков и представителей других специальностей, обладающих соответствующими знаниями и опытом в своей сфере.

Именно поэтому УК «Столица» гарантирует качественное и своевременное выполнение плановых и аварийных фасадных работ.