Ремонт фасада здания

Ремонтные работы по восстановлению и обновлению фасадов зданий должны производиться регулярно. Помимо того, что внешний вид строения должен быть презентабельным, ремонт фасада помогает устранить следы негативного воздействия факторов внешней среды на стены строения. К ним относятся: атмосферные осадки, сильный ветер, выгорание стен и рассыхание швов от воздействия солнечных лучей.

Ремонтные работы требуются для того, чтобы дома имели образцовый внешний вид и не портили общую картину города. Ответственность за внешний вид и состояние фасада здания несет собственник. Существует служба ОАТИ, которая регулирует состояние фасадных стен, и при несоответствии фасада нормам может оштрафовать владельца дома на сумму 50000 рублей и выше.

Существует несколько типов фасадных ремонтных работ. К ним относятся:

1. Текущее фасадное восстановление.
2. Косметические устранения дефектов.
3. Капитальный.

Текущий ремонт фасада выполняется каждый сезон. Во время таких процедур специалисты моют и очищают от грязи, восстанавливают систему водостока.

К косметическому восстановлению относятся такие работы: устранение небольших повреждений несущих стен.

После того, как закончен ремонт фасада, специалисты восстанавливают систему водостоков и желобов.

Капремонт – полное восстановление внешнего вида фасадных стен, устранение всех дефектов, грунтовка, штукатурка и покраска.

Когда нужно начинать ремонт фасада

Когда владельцы строения пренебрегают текущим ремонтом несущих стен строения, это может рано или поздно привести огромным проблемам: трещинам в несущих стенах, вплоть до аварийного состояния дома. Работы по ремонту фасада начинаются с определения состояния несущих стен строения. Затем составляется план по устранению выявленных дефектов, готовится техническое задание на восстановительные работы.

Услуги по восстановлению стен высоких домов могут быть оказаны промышленными альпинистами. Помимо этого, часто используются такие строительные приспособления, как люлька и тура.

Установить специальные строительные леса или люльку не всегда возможно в городских условиях. Помимо этого, даже если есть возможность построить приспособление, для локальных ремонтных работ оно будет непригодно.

В таких случаях очень выручают промышленные альпинисты. Они могут оказать немало полезных услуг. К примеру, альпинисты могут добраться практически в любое труднодоступное место, тщательно помыть площадь стен, подготовленную для ремонтных работ, провести реставрацию фасада и покрасить его.

В Московской области существует немало компаний, предлагающих услуги промышленных альпинистов. Практически все они дают гарантию на свои работы, представленные в прайсе.

Подготовка здания к ремонту

Перед тем, как начать восстановление внешнего вида строения, необходимо произвести подготовку. Дом, возле которого расположена проезжая часть и пешеходная дорожка, должен быть огорожен забором и обнесен строительной сеткой. Это делается для того, чтобы летящие частицы строительных материалов не нанесли вред транспорту и людям.

Ремонт фасадов в Москве нужно доверять только специалистам с большим опытом. Дело в том, что устранение дефектов фасадных стен производится в несколько этапов. При нарушении технологии восстановления фасадов появляется риск некачественного ремонта. Это грозит большими проблемами в будущем – уже буквально через полгода придется заново ремонтировать дом, при этом стоимость работ будет еще выше.

Ошибки, допущенные при грунтовке и оштукатуривании могут привести к очень заметному неприятному результату – во время финального окрашивания постройки краска будет впитываться неравномерно, оставляя то слишком светлые, то слишком темные пятна.

Это основные причины, по которым многие строительные фирмы не берутся доделывать за другими организациями ремонт фасадов, цена которого не покроет издержки компании в случае неудачных работ.

Покраска

Заключительный элемент в ремонтных работах – покраска фасадных стен. Она также должна быть выполнена только опытными мастерами своего дела. Специалисты оснащаются профессиональными инструментами. К ним относятся: кисти, валики, несколько ведер для различного типа поверхностей, краска. Каждый дом имеет свой колористический паспорт, в котором указывается, какой цвет краски необходимо подбирать для окрашивания.

Нанесение краски производится только равномерно, в один слой, без разводов. Если планируется покрасить большую площадь дома, то можно использовать специальный компрессор.